切换到完整模式
置顶公告：
最新东阳本地资讯，关注【 东阳全知道 】微信公众号！想买房、想了解行情、想避坑，进东阳楼市买房交流群；交流所在乡镇信息，可加横店、巍山、六石、南马、画水等各自乡镇交流群；家长育儿、入学等信息互助交流，可进家长交流群；加群、广告发布/商务合作，请加加小全全微信 dyqzdkf！
[文章搜索]
东阳全知道
2022-01-05 14:03:41
定了！东阳江北三中，选址在这！
位置定了！东阳江北三中，选址在这！
近日，东阳政务网发布“东阳市江北街道湖莲东街以南、学士北路以东地块控制性详细规划公示公告”，具体如下：
（更多江北三中规划及高清图纸消息，可在东阳全知道微信公众号后台发送 江北三中 四个字获取）
东阳市江北街道湖莲东街以南、学士北路以东地块控制性详细规划
一、规划背景
2020 年以来，东阳市以教育大会战为抓手，推进东阳教育布局规划更加科学，为东阳教育高层次、高质量、优质均衡发展夯实更牢固的基础。
而随着江北的建设发展，新建小区猛增，居住人口日趋增加，对教育设施的需求也日益增加。结合新增人口数量以及服务半径，落实生活圈内的配套教育设施，对原教育设施用地布局进行适当调整优化。进一步提高教育教学质量，促进教育优质均衡的发展，快速推进教育项目的建设。
根据市教育局和江北街道关于教育用地功能布局需要的报告以及市政府意见，原选址于人民路与湖莲东街交叉口的江北三中重新选址，并调整到江北街道湖莲东街以南、学士北路以东地块。为指导该地块的土地开发建设、规划建设管理，提供该地块开发建设的技术依据与实施措施，特制定本规划。
二、地块区位及现状
此次规划地块位于江北街道湖莲东街以南、学士北路以东，盛昱府以西。地块现状为空地。周边现状已有多个小区，如王峰小区、光芒小区、盛昱府等。还有麻车塘小区、周官小区、新杨武小区等多个在建小区，该区域需配置教育用地。
三、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》
3、《城市用地分类与规划建设用地标准》
4、《东阳市城市规划管理技术规定》（试行）
6、《中小学设计规范》
7、浙江省工程建设标准《九年制义务教育普通学校建设标准》
8、《东阳市江北街道控制性详细规划》
9、现状地形图及周边已有规划
在本规划区范围内使用土地和进行各项建设，均按照本规划的规定和要求。本规划的解释权属浙江省东阳市人民政府规划行政主管部门。
四、规划设计指导原则
1、尊重现状，处理好与周边建筑的关系。
2、充分利用地块内外现有的自然环境要素，因地制宜，合理利用地形地貌，使人工环境和自然环境相协调。
3、满足教学功能要求，按教学、体育活动和生活等不同功能分区，合理布局，各区应联系方便，互不干扰。
4、坚持以人为本，有益于学生身心健康成长，创造舒适、优美、卫生、安全的学习、生活环境。规划的用地布局及空间组织以师生的需求为依据，充分考虑可达性、便捷性及舒适性，保障师生在学校内的全过程安全。
五、规划图则
本次规划用地性质为 A33（中小学用地），用地兼容性参照《东阳市城市规划管理技术规定（试行）》执行。控规图则具体如下：
1、在满足日照、消防安全等前提下科学规划，合理布局。地块净用地面积 46295平方米。控制建筑密度不大于 30%，容积率大不于 1.2，绿地率大小于 30%，建筑限高24 米。停车位按浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》设置，完善其它配套设施，减少对周边地块的干扰。
2、在满足日照、消防间距的前提下，低多层建筑后退北侧红线不得少于 6 米，后退南侧道路红线不得少于 4 米，后退东侧道路红线不得少于 4 米，后退西侧道路红线不得少于 6 米，后退道路交叉口不得少于 10 米。
地下室建设在满足周边已建新建建筑的安全使用要求的前提下，与相邻建设用地和已建用地边界的距离，不宜少于地下室深度（自室外地坪至地下室底板的距离）的 0.7 倍，且不少于 3m。（详见控制图则）
3、地块出入口布置在地块南侧和东侧。地块总平设计时，必须考虑与周边已开发、即将开发、已建建筑的协调性与合理性。相关间距必须符合规范。
来源：东阳政务网
更多东阳城建交通、楼市房产、生活教育资讯，关注【东阳全知道】微信公众号！
关键词：江北三中，江北第三初级中学，江北第三初中
近日，东阳政务网发布“东阳市江北街道湖莲东街以南、学士北路以东地块控制性详细规划公示公告”，具体如下：
（更多江北三中规划及高清图纸消息，可在东阳全知道微信公众号后台发送 江北三中 四个字获取）
东阳市江北街道湖莲东街以南、学士北路以东地块控制性详细规划
一、规划背景
2020 年以来，东阳市以教育大会战为抓手，推进东阳教育布局规划更加科学，为东阳教育高层次、高质量、优质均衡发展夯实更牢固的基础。
而随着江北的建设发展，新建小区猛增，居住人口日趋增加，对教育设施的需求也日益增加。结合新增人口数量以及服务半径，落实生活圈内的配套教育设施，对原教育设施用地布局进行适当调整优化。进一步提高教育教学质量，促进教育优质均衡的发展，快速推进教育项目的建设。
根据市教育局和江北街道关于教育用地功能布局需要的报告以及市政府意见，原选址于人民路与湖莲东街交叉口的江北三中重新选址，并调整到江北街道湖莲东街以南、学士北路以东地块。为指导该地块的土地开发建设、规划建设管理，提供该地块开发建设的技术依据与实施措施，特制定本规划。
二、地块区位及现状
此次规划地块位于江北街道湖莲东街以南、学士北路以东，盛昱府以西。地块现状为空地。周边现状已有多个小区，如王峰小区、光芒小区、盛昱府等。还有麻车塘小区、周官小区、新杨武小区等多个在建小区，该区域需配置教育用地。
三、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》
3、《城市用地分类与规划建设用地标准》
4、《东阳市城市规划管理技术规定》（试行）
6、《中小学设计规范》
7、浙江省工程建设标准《九年制义务教育普通学校建设标准》
8、《东阳市江北街道控制性详细规划》
9、现状地形图及周边已有规划
在本规划区范围内使用土地和进行各项建设，均按照本规划的规定和要求。本规划的解释权属浙江省东阳市人民政府规划行政主管部门。
四、规划设计指导原则
1、尊重现状，处理好与周边建筑的关系。
2、充分利用地块内外现有的自然环境要素，因地制宜，合理利用地形地貌，使人工环境和自然环境相协调。
3、满足教学功能要求，按教学、体育活动和生活等不同功能分区，合理布局，各区应联系方便，互不干扰。
4、坚持以人为本，有益于学生身心健康成长，创造舒适、优美、卫生、安全的学习、生活环境。规划的用地布局及空间组织以师生的需求为依据，充分考虑可达性、便捷性及舒适性，保障师生在学校内的全过程安全。
五、规划图则
本次规划用地性质为 A33（中小学用地），用地兼容性参照《东阳市城市规划管理技术规定（试行）》执行。控规图则具体如下：
1、在满足日照、消防安全等前提下科学规划，合理布局。地块净用地面积 46295平方米。控制建筑密度不大于 30%，容积率大不于 1.2，绿地率大小于 30%，建筑限高24 米。停车位按浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》设置，完善其它配套设施，减少对周边地块的干扰。
2、在满足日照、消防间距的前提下，低多层建筑后退北侧红线不得少于 6 米，后退南侧道路红线不得少于 4 米，后退东侧道路红线不得少于 4 米，后退西侧道路红线不得少于 6 米，后退道路交叉口不得少于 10 米。
地下室建设在满足周边已建新建建筑的安全使用要求的前提下，与相邻建设用地和已建用地边界的距离，不宜少于地下室深度（自室外地坪至地下室底板的距离）的 0.7 倍，且不少于 3m。（详见控制图则）
3、地块出入口布置在地块南侧和东侧。地块总平设计时，必须考虑与周边已开发、即将开发、已建建筑的协调性与合理性。相关间距必须符合规范。
来源：东阳政务网
更多东阳城建交通、楼市房产、生活教育资讯，关注【东阳全知道】微信公众号！
关键词：江北三中，江北第三初级中学，江北第三初中
