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东阳全知道
2022-06-01 15:35:09
东阳白云街道兴平路以南两宗各3间的街面房地基成功出让
东阳白云街道兴平路以南两宗各3间的街面房地基成功出让
近日，东阳市区白云街道兴平路以南两宗各3间的街面房地基在浙江土拍网成功出让，两宗地基成交总价分别为915万元、810万元，约合每平米5.73万元、5.07万元。单单看数字，觉得价格比较高，但是考虑到这个是街面房、且临近轻轨出口，同时再对照去年同期江北街道成交的纯住宅屋基价格，或许你又会觉得这个价格值得？去年江北恬里小区内的地基成交价格在每平米5.02万-6.47万元。
下面先简单回顾今天这两宗地块的基本情况：
两宗地基，沿兴平路相邻而落，面积、规划条件等基本一致。出让面积均为200.94平方米（建筑投影159.57㎡、庭院59.1㎡、庭院内建筑投影面积17.73㎡），土地用途均为商住用地，即商业40年、居住70年，可建5层建筑，保证金为200万元，总起价均为680万元，折合起价4.26万/平，大概折合每间226.7万元。
非要说两个地基有什么明显差别，那就是W1-W3位于西侧，离金义东轨道交通歌山路站更近一点。9:30分，居于西侧的W1-W3地块率先上线，约半个小时后，经过35轮竞价，最终以34.56%的溢价率、915万元的总价，被一自然人竞得。按照3间地基平均来算，约合305万元/间，折合每平米大概在5.73万元的样子
第一块地9:58分刚结束，东侧的W4-W6在10点钟准时上线，仅15分钟后，该地块就完成竞价，竞得单位为东阳市公路养护有限公司。成交价格为810万元，溢价率为19.12%。按照3间地基平均算，约合270万元/间，折合每平米大概在5.08万元的样子。
两宗相邻位置的地基，价格相差105万，难道就因为离轻轨站近个几米？你觉得这个价格高吗？
更多东阳城建交通、楼市房产、生活教育资讯，关注【东阳全知道】微信公众号！
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下面先简单回顾今天这两宗地块的基本情况：
两宗地基，沿兴平路相邻而落，面积、规划条件等基本一致。出让面积均为200.94平方米（建筑投影159.57㎡、庭院59.1㎡、庭院内建筑投影面积17.73㎡），土地用途均为商住用地，即商业40年、居住70年，可建5层建筑，保证金为200万元，总起价均为680万元，折合起价4.26万/平，大概折合每间226.7万元。
非要说两个地基有什么明显差别，那就是W1-W3位于西侧，离金义东轨道交通歌山路站更近一点。9:30分，居于西侧的W1-W3地块率先上线，约半个小时后，经过35轮竞价，最终以34.56%的溢价率、915万元的总价，被一自然人竞得。按照3间地基平均来算，约合305万元/间，折合每平米大概在5.73万元的样子
第一块地9:58分刚结束，东侧的W4-W6在10点钟准时上线，仅15分钟后，该地块就完成竞价，竞得单位为东阳市公路养护有限公司。成交价格为810万元，溢价率为19.12%。按照3间地基平均算，约合270万元/间，折合每平米大概在5.08万元的样子。
两宗相邻位置的地基，价格相差105万，难道就因为离轻轨站近个几米？你觉得这个价格高吗？
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