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横店兔旅行网：近日，上市公司浙江广厦（600052）发布的2014年年报显示，公司全年实现营收17.60亿元，比上年同期略下，实现利润2.73亿元，实现归属母公司所有者净利2.12亿元，与 2013年相比显著提升。但在扣除非经常性损益后，公司亏损达3.31亿元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，浙江广厦所置换的大股东影视公司福添影视在2014年实现净利润3663万元，但未达到当初并购时净利润不低于5221.77万元的承诺，这意味着浙江广厦控股股东将履行近2000万元的差额补偿。

　　2014年处置非流动资产获5.38亿元

　　浙江广厦2014年报显示， 2014年归属上市公司股东的扣非后净利为亏损3.3亿元，同比大降638%。公司在年报中列举的当期非经常性损益明细表显示，2014年公司获得非流动资产处置损益5.38亿元，计入当期损益的政府补贴441万元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，2014年浙江广厦涉及重要的资产转换主要有两例。

　　2014年9月25日，浙江广厦与陕西博大投资管理公司签订股权转让协议，将持有的子公司陕西广福置业发展有限公司90%的股权转让给陕西博大投资管理公司，转让价为33439.54万元。

　　2014年7月，浙江广厦与卢英英、卢纲平签订置换协议、股权转让协议，将持有的浙江蓝天白云会展中心96.43%的股权和杭州华侨饭店公司90%的股权与卢英英、卢纲平持有的东阳福添影视公司100%股权进行置换。置换交易完成后，公司原子公司浙江蓝天白云会展中心有限公司和杭州华侨饭店有限责任公司不再纳入公司合并报表范围。

　　在此次置换的标的中，浙江蓝天白云会展中心2013年度亏损851万元，华侨饭店亏损300万元，资产置换直接让浙江广厦减少亏损1151万元，并直接增加利润5200万元以上。

　　上述两笔交易构成浙江广厦2014年重要的利润来源。

　　与之相对应的是，作为主营由建筑转型为房地产的浙江广厦旗下房地产公司业务几乎出现了全线亏损的状况。

　　浙江广厦2014年财报显示，亏损最严重的通和置业2014年实现营收3亿元，净利为亏损1.5亿元。其他子公司中，旗下主要业务为广厦天都城的天都实业，2014年实现营收1.3亿元，净利润亏损近1亿元，广厦(南京)房地产投资实业有限公司2014年亏损约1829万元

　　影视业绩承诺未达预期

　　《每日经济新闻》记者注意到，浙江广厦年报显示，福添影视2014年实现营收1.2亿元，净利3663万元，相比旗下几乎全线亏损的房地产子公司，影视业已成为浙江广厦较为难得的优质资产。公告称，公司影视业毛利率高达56.58%。

　　值得注意的是，根据当初的置换协议，广厦控股集团有限公司承诺，福添影视在2014年度、2015年度和2016年度扣非后净利将不低于5221.77万元、6272.96万元和7815.31万元。如果福添影视对应的2014年度、2015年度和2016年度实际盈利数不足前述承诺数，广厦控股将以现金方式进行补偿。

　　根据审计结果，福添影视2014年扣非后净利为3290.00万元，与原承诺的5221.77万元产生1931.77万元的差额，差额部分将向广厦控股收取。

　　资料显示，注册在浙江横店影视产业实验区的福添影视成立于2009年，电视剧业务位于电视剧行业民营企业前列，规模已达到年均2到3部，年产约百集，独家投资作品包括《凤穿牡丹》、《牵挂》、《战争不相信眼泪》、《攻心》、《妻子的秘密》等，其中《牵挂》夺得2010年央视收视前三名。电影投资方面，福添影视2014年与上海银润传媒合作，参与投资的《巴黎攻略》计划2014年底开机，2015年全球公映。（每经网）
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